+7 (499) 653-60-72 Доб. 504Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 511Остальные регионы

Ежегодный налог на имущество физических лиц

Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) налоговая база по налогу на имущество физических лиц (далее – налог) в отношении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расчет налога на недвижимость

Налогообложение недвижимости по кадастровой стоимости

ежегодный налог на имущество физических лиц
Налоговый калькулятор - Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц | ФНС России | 77 город Москва.

Обратите внимание, что данная схема применяется только в тех случаях, когда налог, исчисленный по кадастровой стоимости, превышает аналогичный показатель, рассчитанный по инвентаризационной оценке БТИ. Льготы для физических лиц Изменения законодательства практически не затронули категорию льготников по имущественному налогу.

Как и прежде от налога освобождены инвалиды детства, а также граждане с приобретенной инвалидностью I и II групп. Однако право на льготу можно применить только к одному объекту в каждой из групп недвижимого имущества. Также с 1 января 2015 года от налога на имущество освобождаются: Герои России и Советского Союза, награжденные орденом Славы трех степеней. Участники Великой Отечественной и Гражданской войн, а также иные военнослужащие, пережившие другие военные действия, проводимые в целях защиты Советского Союза.

К этой же категории льготников относятся разведчики и другие лица, проходившие службу в военных штабах и прочих учреждениях, входящих в состав армейских частей. Ветераны — участники боевых действий. Наемные военные, служившие в частях Советской Армии и Военно-морского флота, а также штатные сотрудники военных штабов, входящих в состав армии во время Великой Отечественной войны, в том числе служащие органов внутренних дел и госбезопасности.

Жители населенных пунктов, участие в защите которых в период 1941-1945 гг. Граждане, пострадавшие вследствие радиационной катастрофы в Семипалатинске. Лица, отдавшие военной службе не менее 20 лет и уволенные в запас по причине достижения максимального возврата. Участники испытаний ядерного оружия, а также ликвидации аварий, связанных с применением ядерных установок на объектах стратегического значения.

Лица, потерявшие кормильца в ходе прохождения им военной службы. Граждане, получающие государственное пособие по достижению ими пенсионного возраста: 55-ти лет — для женщин и 60-ти — для мужчин. Военные, служившие в Афганистане и прочих зонах боевых действий с целью регулирования военных конфликтов на территориях других государств.

Лица, утратившие здоровье вследствие радиоактивного облучения в местах проведения испытаний или военных учений с применением ядерных установок. Члены семей военнослужащих, погибших во время исполнения служебного долга. Граждане, занятые творческой деятельностью, работающие в специально оборудованных для такого рода занятий помещениях.

Например: ателье, студии, картинные галереи, библиотеки, музеи, выставки и др. Собственники строений площадью до 50 кв. При этом нужно учитывать, что предоставление льготы носит заявительный характер. Чтобы реализовать свое право на освобождение от налога, гражданин должен обратиться в территориальный налоговый орган с соответствующим заявлением и приложением подтверждающих право на льготу документов. Чтобы получить льготу за текущий налоговый период весь пакет документов необходимо предоставить до 1 ноября этого же года.

В тот же срок нужно определиться с объектом льготного налогообложения. В противном случае льгота будет применяться к имуществу с максимальной величиной исчисленного налога. Документ направляется на почтовый адрес плательщика и содержит информацию об объекте налогообложения, налоговой базе, начисленной сумме и сроке уплаты налога.

Как правило, налоговые уведомления приходят в период с апреля по ноябрь, но не позднее чем за 30 дней до срока уплаты. Более подробную информацию о запланированных сроках рассылки налоговых уведомлений можно уточнить в местной ИФНС. Что делать если уведомление не пришло? Многие налогоплательщики склонны расценивать такую ситуацию как освобождение от обязательства по уплате имущественного налога. Это неправильная позиция и результатом бездействия могут стать лишние пени за просрочку.

Согласно Федеральному закону от 02. Сообщение направляется в территориальную ИФНС с приложением документов, подтверждающих право собственности на указанную недвижимость. Если имущество давно в собственности и ранее налоговые уведомления приходили исправно, стоит проявить инициативу и самостоятельно обратиться в налоговую инспекцию для получения расчета по имущественному налогу.

Уведомления в личном кабинете налогоплательщика Физическим лицам, зарегистрировавшим личный кабинет на сайте ФНС, нужно учитывать, что налоговое уведомление за 2018 год по умолчанию придет в электронном виде.

При этом стандартные уведомления рассылаться не будут. При желании пользователь может выбрать почтовый вариант получения уведомления, известив об этом налоговую службу.

Физические лица, не имеющие электронного кабинета, как и прежде, получат стандартные почтовые налоговые уведомления на бумажном носителе. Порядок и сроки уплаты налога на имущество Имущественный налог квалифицируется как местный и перечисляется в доход бюджета субъекта Российской Федерации, на территории которого зарегистрирован объект налогообложения.

В 2019 году оплатить налог можно до 1 декабря. Указанный срок оплаты действует для всех регионов РФ. Более того, налоговики имеют право взыскать задолженность с налогоплательщика за счет заработной платы, направив работодателю соответствующее уведомление, а также установить ограничения на выезд должника за границу. При этом штраф за несвоевременную уплату имущественного налога для физических лиц не предусмотрен. Оплачивать налог на имущество можно разными способами, в том числе и онлайн с помощью специального сервиса поиска и оплаты налогов на нашем сайте.

Частые вопросы и комментарии ФНС В налоговую службу ежедневно поступает множество вопросов, касающихся исчисления и уплаты имущественного налога для физических лиц.

В связи с этим Управление публикует ответы на самые популярные вопросы. Мне не пришло уведомление по налогу? В прошлом году сумма платежа составила 85 рублей. В соответствии с п. Почему не дают льготу на нежилое помещение? Перечень объектов недвижимости, в отношении которых возможно применение льготного налогообложения определяется ст. Текстом указанного документа льготы на нежилые помещения не предусмотрены, кроме: объектов, предназначенных для занятий творческой деятельностью и специально оборудованных для таких целей картинные галереи, студии, библиотеки, ателье, выставки и музеи ; строений общей площадью до 50 кв.

Постоянно живу в С-Петербурге, но объекты недвижимости имеются и в других регионах РФ. Почему налоговое уведомление по всем видам имущества даже зарегистрированным в других регионах направляется местной налоговой службой? Начиная с 2015 года по каждому налогоплательщику ФНС формирует сводное налоговое уведомление, в котором объединяются все зарегистрированные в РФ на данное лицо объекты налогообложения.

Сводное налоговое уведомление направляется территориальным налоговым органом по адресу, внесенному в гос. Как определяется конкретный объект, к которому будет применяться льгота? Объект льготного налогообложения владелец имущества выбирает самостоятельно. О своем решении налогоплательщик должен уведомить налоговый орган в срок до 1 ноября. При этом льгота начнет действовать в текущем налоговом периоде. Если в установленные сроки предпочитаемый объект недвижимости не указан, налоговая льгота применяется к имуществу с максимальной суммой исчисленного налога.

Почему инвентаризационная стоимость моего дома в этом году больше, чем в предыдущем? Инвентаризационная стоимость объектов налогообложения для целей исчисления имущественного налога каждый год индексируется путем умножения базовой величины, рассчитанной в 2013 году, на значение коэффициента-дефлятора.

Налог на имущество физ лиц в 2019 году

С 1 января налог на имущество физических лиц начнут считать по-новому 2:22, 7 декабря 2018 г. Автор: Алексей Трешин 0 С 1 января 2019 года налог на имущество физических лиц начнут считать по-новому. Как сказано в Налоговом кодексе, этот вид сбора касается только объектов недвижимости, принадлежащих гражданам, — комнат, квартир и их частей, частных домов и гаражей, в том числе расположенных на территориях дачных обществ.

Суть изменений Налог на имущество физических лиц пополняет бюджет города. Это сумма, которую ежегодно выплачивает любой гражданин, владеющий одним или несколькими объектами недвижимости.

При условии, если он, конечно, не является федеральным или муниципальным льготником. До конца этого года размер ежегодного взноса пока рассчитывается на основании инвентаризационной стоимости объекта. Муниципалитеты на своём уровне имеют право определить ставки налогов в виде процента от кадастровой стоимости недвижимости, находящейся в частных руках.

Новые цифры в своих полученных по почте уведомлениях или в личном кабинете на сайте Налоговой службы собственники увидят только в 2020 году — за 2019 год. Инвентаризационная и кадастровая — в чём разница? Переход с инвентаризационной стоимости недвижимости на кадастровую при исчислении суммы налога на имущество физлиц в России длится уже не менее пяти лет.

Необходимость этой меры в федеральном Минфине объясняли тем, что инвентаризационная стоимость не отражает реальные достоинства и недостатки недвижимости. Дело в том, что при установлении инвентаризационной стоимости принималось во внимание только состояние конструкций и материалов, из которых построен объект, с учётом их морального и физического износа. Таким образом, большая квартира в старом доме, стоящем в центре города с развитой транспортной и социальной инфраструктурой, имеет низкую инвентаризационную стоимость, хотя её рыночная цена обычному человеку не по карману.

Вот и получалось, что в дорогой недвижимости живёт обеспеченный человек, но налог за свою недвижимость платит ничтожный. При установлении же кадастровой стоимости учитывается целый ряд факторов, реально влияющих на рыночную цену объекта: не только материал стен, но и престижность его расположения, окружающая социальная инфраструктура и даже вид на водоёмы из окна. Однако в любом случае кадастровая стоимость недвижимости не может быть установлена выше рыночной стоимости.

А кто-то ведь совсем налог не платит. Пока Устанавливать вновь возводимым объектам инвентаризационную стоимость в России перестали в 2013 году. Следовательно, собственники всех квартир, домов и комнат, введённых в эксплуатацию после этой даты, имущественный налог не платили вообще.

В Красноярске таких объектов насчитывается порядка 198 тысяч. В 2020 году, когда собственники этих объектов сделают свои первые платежи, бюджет Красноярска получит за счёт них дополнительно более 40 миллионов рублей.

Льготники: От уплаты налога на имущество физических лиц освобождены 22 категории льготников. Из них 15 категорий относятся к федеральным и перечислены в статье 407 Налогового кодекса Российской Федерации: Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, кавалеры ордена Славы трёх степеней.

Граждане с первой или второй группой инвалидности. Инвалиды с детства, дети-инвалиды. Лица, приравненные к участникам Великой Отечественной войны. Лица, подвергшиеся воздействию радиации в результате техногенных аварий. Бывшие военные, отслужившие в армии 20 лет и более. Участники испытаний ядерного и термоядерного оружия, ликвидаторы аварий на ядерных военных установках. Члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца.

Пенсионеры по возрасту и приравненные к ним лица. Участники боевых действий в Афганистане и других странах. Получившие или перенёсшие лучевую болезнь из-за воздействия ядерных установок, ядерного оружия или космической техники. Родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Владельцы помещений, специально оборудованных и используемых в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек.

Владельцы строений площадью не более 50 квадратных метров, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Сироты младше 18 лет. Граждане с третьей группой инвалидности. Дети, находящиеся под опекой. Родители, усыновители, опекуны, воспитывающие детей-инвалидов.

Семьи, имеющие трёх и более детей, не достигших 18-летнего возраста. Одинокие матери. Отметим, что льгота по уплате налога на имущество физических лиц может быть использована в отношении только одного объекта недвижимости из нескольких, принадлежащих льготнику. Получить льготу можно только в заявительном порядке.

Особенности для дач Налог на имущество физических лиц распространяется также на все дома и хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. При условии, конечно, если они зарегистрированы в Росреестре в установленном законом порядке. Однако законодатель предусмотрел условия, благодаря которым подавляющее большинство собственников будут избавлены от налогообложения.

Во-первых, все владельцы строений площадью менее 50 квадратных метров входят в число федеральных льготников. Но льгота может распространяться только на какое-то одно строение на земельном участке.

То есть если кроме садового домика на участке имеются ещё и другие объекты — баня, летняя кухня или сарай, то они включаются в налогооблагаемую базу. Во-вторых, действует налоговый вычет на площадь строений — 50 квадратных метров. Он может быть использован в отношении одного из объектов, принадлежащих собственнику. Таким образом, владелец нескольких объектов недвижимости, расположенных на участке, предназначенном для садоводства-огородничества, может защититься от налогообложения сразу двумя способами.

Первый — заявить о себе, как о федеральном льготнике и получить освобождение от налога на одно строение площадью менее 50 квадратных метров. Второй — к 50 квадратам другого строения применить налоговый вычет. Всё, что есть на участке сверх перечисленного, всё-таки будет обложено налогом на имущество.

Расчёт Ставки налога на имущество физических лиц, установленные в Красноярске с 1 января 2019 года Примечание: ставки приняты в размере определённой процентной доли от кадастровой стоимости объекта, уменьшенной на размер налогового вычета.

Применяются автоматически. Суть — сделать постепенным повышение налога, распределив его рост на несколько лет. Размер налога за 2021 год не может быть выше налога за 2020 год более чем на 10 процентов. Все последующие годы размер налога может расти только на 10 процентов ежегодно до достижения полной суммы налога. Примеры расчёта налога Как будет ежегодно изменяться размер налога на имущество, демонстрируем на примере двухкомнатных квартир, расположенных в разных районах Красноярска, находящихся в домах разных лет постройки, и, следовательно, имеющих разную инвентаризационную стоимость.

Пример 1 Адрес: ул. Горького, 34, площадь — 47,1 кв. Примечание: чтобы высчитать размер налога, нужно выяснить кадастровую стоимость квартиры. Проще всего это сделать, изучив техпаспорт квартиры либо на сайте Росреестра rosreestr. Кадастровая стоимость этой квартиры — 2 218 964,84 рубля. Применяем налоговый вычет. Пример 2 Адрес: ул. Серова, 12, площадь — 64,2 кв. Кадастровая стоимость этой квартиры — 1 748 723,26 рубля.

Примечание: данная квартира не имеет инвентаризационной стоимости, поскольку была сдана в эксплуатацию в конце 2013 года. Соответственно, на неё имущественный налог не назначался. Однако и для собственников таких квартир налог будет повышаться поэтапно. Можно ли оспорить кадастровую стоимость недвижимости? Но делать это имеет смысл только в том случае, если назначенная вашей комнате или квартире кадастровая стоимость превышает рыночную.

Для этого есть два пути: судебный и досудебный. В досудебном порядке необходимо обратиться в Росреестр, где создана специальная комиссия по рассмотрению таких вопросов. Туда нужно будет предоставить заключение независимого оценщика о рыночной стоимости недвижимости. В таком случае кадастровую стоимость снизят до размера рыночной. Налоговые вычеты Примечание: налоговые вычеты освобождают от налогообложения определённую площадь объекта недвижимости.

Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) налоговая база по налогу на имущество физических лиц (далее – налог) в отношении.

Налоговый калькулятор - Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц

Налоговая все рассчитывает сама и присылает общее уведомление по трем налогам с платежкой. В привычном бумажном виде или в новомодном электронном, если у гражданина заведен личный кабинет налогоплательщика.

Остается только оплатить. Но не всегда все так просто. Если уведомление по почте не пришло Платежки в почтовом ящике может не оказаться по нескольким причинам - и в большинстве случаев налог заплатить все равно придется. В этом случае бумажное письмо из налоговой вам и не придет.

Счет вас дожидается в электронном виде в том самом кабинете. Не забудьте зайти и оплатить в оставшиеся дни. Или пришла по адресу, где вы реально не живете.

Платежка придет именно туда, где вы, по сведениям налоговой, зарегистрированы по постоянному месту жительства если вы хотите получать корреспонденцию от ФНС по другому адресу, об этом надо подать заявление. В этом случае, если вы не заплатите причитающееся до 1 декабря 2019 года, вам пойдут пени. Налоговики же не знают, что их послание до вас не дошло.

Что делать? Срочно, до конца ноября, дать знать своей налоговой, что платежки у вас нет, а стало быть, и оплатить вы ее не можете.

Сделать это можно разными путями. Первый и самый привычный - явиться в налоговую лично. Если на это нет времени, есть альтернативный путь.

Находите на сайте Федеральной налоговой службы www. После того, как на электронную почту вам придет уведомление, что обращение принято к рассмотрению, вы чисты перед законом: пени уже не угрожают. Налоговая сформирует и вышлет платежку заново не забудьте в обращении указать, куда вам ее прислать , и там будет указан новый срок, до которого необходимо рассчитаться. То есть пени вам пойдут не с 1 декабря, а с той даты, которая будет указана в платежке - если вы и ее пропустите. И это единственный случай, когда действительно можно расслабиться и не платить.

Когда такое может случиться? Например, у вас есть только доля в квартире, где несколько собственников, и это в регионе, где налог на имущество до сих пор рассчитывается по инвентаризационной, а не по кадастровой приближенной к рыночной стоимости, а потому не очень велик.

Или вы владели недвижимостью очень недолго. Скажем, получили жилье в наследство - и тут же, через месяц, продали. Бывает, что россияне в налоговых платежках обнаруживают не принадлежащие им сотки и целые квартиры. Или приходит налог как за всю многоэтажку. Не поленитесь до 1 декабря написать обращение в ФНС, воспользовавшись формой на сайте если вам некогда зайти туда лично.

Пользователи личного кабинета могут обращаться с такими вопросами прямо через свой кабинет. Еще ситуация. Явных ошибок в платежке нет, но налог на квартиру или участок пришел в разы больше, чем в предыдущем году. Причин может быть несколько. Например, для частных домов больше определенного метража. Вот такие случаи уже не в ведении налоговой.

Ставки налоговой и результаты кадастровой оценки утверждают местные власти. Что можно сделать? Во-первых, все-таки проверить, нет ли ошибки. Налоговые ставки по своему району можно найти на сайте ФНС www. А сведения о кадастровой стоимости своей недвижимости запросить через портал Росреестра www.

А если просто не заплатить? Считать что-то самостоятельно, впрочем, вряд ли придется. Налоговая пришлет уведомление, где будет указан размер задолженности и пени, а также сроки, в которые вам надо все это оплатить во избежании более строгих санкций. Они тоже будут описаны в уведомлении. А во-вторых, если вы и дальше не расплатитесь добровольно, налоговики имеют право обратиться в суд и через него взыскать с вас недоимку в принудительном порядке.

Во-вторых, стоит помнить, что рассчитанную вам кадастровую стоимость вы вправе оспорить. Но обращаться с этим надо не в налоговую, а в специальную комиссию при местном Росреестре. Порядок описан на сайте ведомства www. О пенсионерах и других льготниках Хотя на все три налога и приходит одна платежка, льготы по ним разные.

По налогу на имущество список федеральных льготников довольно широкий в него входят, в частности, и пенсионеры , при этом они полностью освобождаются от уплаты налога за одну квартиру, один дом или дачу, один гараж или машиноместо. То есть если у льготника две квартиры и больше ничего - все равно за одну налог платить придется.

А вот земельный налог пенсионеры, по общему правилу, платят. Хотя регионах, для них могут вводить свои льготы. Уточнить льготник ли вы, можно на www. Важный момент: о своем праве на льготу надо сообщить, написав соответствующее заявление в свою налоговую. Такой сейчас порядок. Поэтому если вы вышли на пенсию, а налог на квартиру продолжает приходить, это не кто-то что-то напутал, это в налоговой нет данных о вас как о пенсионере.

Если вы не заплатите причитающееся до 1 декабря, вам пойдут пени. Кадастровая или инвентаризационная?

Октябрь выставляет счет

В октябре заканчивается рассылка налоговых уведомлений по уплате налога на имущество физлиц, сообщили "РГ" в Федеральной налоговой службе. В Налоговом кодексе Российской Федерации четко оговорены ситуации, когда кадастровая стоимость может быть изменена. Фото: Архив "РГ" Жители 28 регионов в налоговых уведомлениях увидят суммы налога, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной.

У жителей остальных регионов налог по-прежнему будет исчислен исходя из инвентаризационной стоимости, но с применением коэффициента-дефлятора на 2015 год - 1,147. Период для перехода всех регионов на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости ограничен 2020 годом. В этом году срок уплаты налога для всех налогоплательщиков установлен единый - 1 декабря 2016 года, после этой даты начнут набегать пени. Подробнее обо всем этом и о льготах, которые положены налогоплательщикам, "РГ" рассказала заместитель директора Палаты налоговых консультантов Ирина Давидовская.

Ирина Леонидовна, зачем понадобился налог по кадастровой стоимости недвижимости? Ирина Давидовская: Прежний порядок налогообложения имущества, применяемый с 1992 года, безнадежно устарел.

Определение инвентаризационной стоимости во многом базировалось на методиках, принятых еще в советские времена. Как без проблем оплатить налог на имущество, земельный и транспортный С 2013 года не определяется инвентаризационная стоимость объектов недвижимости.

Более того, сведения об инвентаризационной стоимости отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Именно поэтому сегодня при определении налога исходя из инвентаризационной стоимости за основу берется информация о стоимости, полученная налоговыми органами до 1 марта 2013 года, скорректированная на ежегодно устанавливаемый коэффициент-дефлятор. Кроме того, прежний порядок уплаты налога на имущество потерял социальную справедливость. В прошлом году за автомобиль мы платили налог больше, чем за трехкомнатную квартиру в центре Москвы.

А те, кто имеет дорогую, престижную недвижимость с видом на тихий зеленый двор, платили наравне с владельцами жилья под снос в промышленной зоне. Переход к определению налога исходя из кадастровой стоимости направлен на изменение такой ситуации и учет факторов размещения недвижимости, в частности, месторасположения квартиры или дачи, наличия вокруг - дорог, школ, больниц, парков и т.

Новый порядок приведет к справедливому распределению налоговой нагрузки между гражданами в зависимости от величины реальной стоимости их недвижимости. Налоговое бремя вырастет? Ирина Давидовская: Для отдельных категорий налогоплательщиков возрастет, а для отдельных снизится.

Увеличение суммы налога почувствуют на себе прежде всего собственники "старого" жилья, построенного еще в советский период, поскольку инвентаризационная и кадастровая стоимости такого жилья - это совершенно разные суммы, отличающиеся в десятки раз. Вместе с тем владельцы малогабаритных квартир, приобретенных не так давно, могут получить в налоговом уведомлении за 2015 год меньшую сумму налога, поскольку новый порядок предусматривает предоставление обязательных вычетов. От уплаты налога на имущество освобождены 15 льготных категорий россиян.

Прежде всего это пенсионеры Для однокомнатной квартиры площадью 32,6 кв. Не надо переживать и владельцам комнат до 10 квадратных метров или жилых домов небольшой площадью, до 50 кв. Благодаря вычетам им платить налог на такую недвижимость не придется. Предусмотрен переходный период - налог год от года будет увеличиваться постепенно, в течение 4 лет. Ежегодно - на 20 процентов от суммы превышения налога, исчисленного по кадастровой стоимости, над суммой, которую вы платили в предыдущий год исходя из инвентаризационной стоимости.

Так что по карману повышение ощутимо не ударит. Для этого введены понижающие коэффициенты, растянутые на четыре года: 0,2, 0,4, 0,6 и 0,8. Что означают обязательные налоговые вычеты? Ирина Давидовская: Это важный плюс в пользу налогоплательщиков и означает, что налог исчисляется с кадастровой стоимости не всей площади, а уменьшенной на определенную величину.

Например, для комнат эта величина определена в размере 10 квадратных метров. Это значит, если ваша комната 15 квадратных метров, то налог будет исчислен исходя из кадастровой стоимости 5 квадратных метров.

По аналогии предусмотрен вычет на квартиру - 20 кв. Важный момент. Вычет предоставляется на каждое жилое помещение. Если у вас в собственности 2 квартиры, то вычет положен на каждую. Если у квартиры два собственника, то вычет предоставляется на квартиру. Поскольку налог на имущество физлиц является местным налогом, то муниципалитетам предоставлено право увеличивать указанные вычеты, регулируя размеры налога для социально незащищенных групп граждан. Какие же ставки установлены?

Ирина Давидовская: Законодатель предоставил местным властям право уменьшать их до нуля или увеличивать, но не более чем в три раза. Ставка в размере 0,1 процента по жилым помещениям может составлять от 0 до 0,3 процента. Например, для жилья в Москве дом, квартира до 10 миллионов рублей включительно введена ставка 0,1 процента от кадастровой стоимости. Ставка 0,15 процента - для квартир от 10 до 20 миллионов рублей.

За недвижимость, кадастровая стоимость которой более 300 миллионов, налог рассчитают по ставке - 2 процента. В разных регионах свое ранжирование. Важно знать, что предусмотрено несколько важных норм соцзащиты миллионов граждан. Так что переход на новую систему будет плавным. Речь о льготах?

Ирина Давидовская: От уплаты налога на имущество освобождены 15 льготных категорий физлиц. Все льготные категории граждан при переходе на новый порядок уплаты налога сохранены. Прежде всего, это пенсионеры. Право на льготу остается у инвалидов I и II групп, инвалидов с детства. Более того, муниципалитетам предоставлено право расширять списки льготников. Например, освобождать от уплаты налога многодетные семьи с тремя и более детьми или матерей-одиночек. Правда, если стоимость квартиры или коттеджа, собственником которых числится пенсионер или инвалид, превышает 300 миллионов рублей, то льготой они воспользоваться не смогут.

Льготников ограничили нулевым налогом только для одного вида недвижимости - одной квартиры, одной дачи, одного гаража или машино-места по выбору самого гражданина.

Что не так с предложением о введении налога с неработающих граждан Ирина Давидовская: И это, согласитесь, справедливый подход. Налоговым кодексом определены виды имущества, и по одному из объектов, относящемуся к разным видам имущества, льготник освобожден от налога! Такими видами имущества являются квартира комната , жилой дом, гараж машино-место.

Все льготы по налогу носят заявительный характер. Налогоплательщик должен представить в налоговый орган заявление и документы, подтверждающие право на льготу. При наличии у льготника нескольких объектов недвижимости, относящихся к одному виду, следует определить объект, в отношении которого будет предоставляться льгота. Такой выбор делается до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого применяется налоговая льгота.

Для этого налогоплательщики могут написать заявления в любую налоговую инспекцию. Если они этого не сделают, то владельцы недвижимости освобождаются от уплаты налога в отношении одного объекта недвижимости каждого вида с максимальной суммой налога.

Есть ли расчеты, как новый налог поможет муниципалитетам в пополнении бюджетов и, соответственно, улучшит жизнь самих налогоплательщиков?

Ирина Давидовская: В формировании каждого местного бюджета налог на имущество физлиц играет разную роль, но в целом его доля в России остается очень незначительной. В бюджете Москвы - это доли процента. Хотя в мире такие налоги являются бюджетообразующими - занимают долю не менее трети или половины.

С переходом на исчисление налога по кадастровой стоимости роль местных налогов в формировании бюджетов муниципалитетов будет возрастать. Слабым местом эксперты называют оценку кадастровой стоимости, насколько верно она определена. Если у человека возникают сомнения, что делать?

Ирина Давидовская: Действительно, кадастровая оценка недвижимости требует совершенствования. Пока укрупненная кадастровая оценка не учитывает индивидуальные особенности объектов недвижимости. Поэтому налогоплательщик в случае несогласия с кадастровой стоимостью имущества вправе ее оспорить. Обратиться в специальную комиссию, созданную в каждом регионе России, или в суд. В России стала популярной услуга "кредитные каникулы" В Налоговом кодексе четко оговорены ситуации, когда кадастровая стоимость может быть изменена.

Это исправление технической ошибки из-за неверных исходных сведений, изменение кадастровой стоимости по решению комиссии или суда. Если до конца этого года обратиться в комиссию или суд с заявлением о завышении кадастровой стоимости, то при положительном решении вам пересчитают налог только за 2016 год.

А вот налог за 2015 год пересчитать не удастся. Сделать его перерасчет за 2015 год поможет только доказанная техническая ошибка.

Какую помощь могут оказать налоговые консультанты? Ирина Давидовская: Налоговые консультанты могут разъяснить порядок уплаты налога, права на предоставление льгот, помочь рассчитать налог. Вчера Палата налоговых консультантов запустила социальный проект "Горячая линия", позвонив на которую бесплатно можно получить квалифицированную помощь по уплате не только налога на имущество физлиц, но и других налогов, а также узнать порядок возврата налога на доходы физлиц при личных расходах на платное лечение, образование, формирование пенсии, приобретение жилья.

День открытых дверей Налоговики помогут разобраться 18-19 ноября во всех российских регионах территориальные подразделения Федеральной налоговой службы проведут День открытых дверей для плательщиков имущественных налогов.

Налоговики будут вести прием населения по всем возникающим вопросам, связанным с исчислением и уплатой имущественных налогов.

Детальную информацию о правилах исчисления и порядке уплаты имущественных налогов физическими лицами также можно получить в офисах налоговых органов. Либо позвонив по единому телефону контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22.

Налог на имущество физических лиц пополняет бюджет города. Это сумма, которую ежегодно выплачивает любой гражданин.
ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на имущество физического лица


Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий